Estimation théorique
Rue Boucherie Haute,43000 Le Puy en Velay (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.15)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Boucherie Haute,43000-Le Puy en Velay indique un avis de valeur compris entre 163.000€ et 183.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.630€ et 1.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 1.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguilhe (43002), comprenant 1554 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 163.000€ et 183.000€ avec un indice de confiance de 1.25 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.545€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.545€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aiguilhe (43002), comprenant 1554 habitants est de 6,79€, soit un loyer théorique mensuel de 679€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,19€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 519€ et 888€ avec un indice de confiance de 6.77 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-06-23 | 43 | RUE RAPHAEL | 6 | 153 | 122 | 79535€ | 520€ |
2020-02-21 | 10 | RUE PRAT DU LOUP | 8 | 246 | 74 | 274236€ | 1115€ |
2022-10-17 | 10 | RUE PRAT DU LOUP | 8 | 246 | 74 | 356250€ | 1448€ |
2021-09-23 | 77 | RUE DES FARGES | 3 | 45 | 48 | 68000€ | 1511€ |
2020-06-06 | 14 | RUE GRANGEVIEILLE | 4 | 102 | 55 | 130150€ | 1276€ |
2020-06-25 | 4 | RUE 86E REGIMENT D INFANTERIE | 4 | 140 | 131 | 284900€ | 2035€ |
2021-07-03 | 10 | RUE FRANCHETERRE | 2 | 78 | 48 | 128000€ | 1641€ |
2020-02-25 | 14 | RUE FRANCHETERRE | 5 | 138 | 88 | 128350€ | 930€ |
2022-10-20 | 23 | RUE DU BOUILLON | 4 | 112 | 152 | 239800€ | 2141€ |
2020-09-30 | 28 | RUE SAINT MICHEL | 6 | 130 | 60 | 156800€ | 1206€ |
2022-08-11 | 2 | PL SAINT CLAIR | 5 | 99 | 55 | 95450€ | 964€ |
2020-12-17 | 22 | RUE SAINT MICHEL | 4 | 81 | 73 | 85000€ | 1049€ |
2020-07-31 | 3 | RUE DUGUESCLIN | 3 | 53 | 70 | 123000€ | 2321€ |
2021-05-07 | 19 | RUE DU COLLEGE | 4 | 100 | 59 | 142500€ | 1425€ |
2022-03-23 | 1 | RUE MARIE BORIE | 3 | 98 | 35 | 81500€ | 832€ |
2021-04-29 | 6 | RUE SAINT MICHEL | 2 | 70 | 29 | 23400€ | 334€ |
2020-06-01 | 13 | RUE DU BESSAT | 4 | 62 | 28 | 68700€ | 1108€ |
2023-02-24 | 9 | RUE ALPHONSE TERRASSON | 4 | 130 | 508 | 416800€ | 3206€ |
2021-03-26 | 8 | IMP DES VIGNERONS | 4 | 105 | 48 | 100000€ | 952€ |
2019-10-07 | 5 | RUE CROZATIER | 3 | 42 | 36 | 71000€ | 1690€ |
2021-05-21 | 14 | RUE FELIX BOUDIGNON | 3 | 100 | 47 | 192550€ | 1926€ |
2021-11-18 | 27 | BD GAMBETTA | 4 | 91 | 110 | 153000€ | 1681€ |
2022-06-28 | 6 | RUE DU PLATRE | 3 | 70 | 227 | 285357€ | 4077€ |
2020-03-09 | 1 | RUE CHOSSON | 4 | 67 | 73 | 63000€ | 940€ |
2021-07-28 | 9 | RUE RONZON | 3 | 70 | 121 | 118625€ | 1695€ |
2022-06-30 | 9 | CITE DES ACACIAS | 5 | 100 | 422 | 192500€ | 1925€ |
2019-07-25 | 3 | RUE DU FRERE THEODORE | 4 | 96 | 165 | 220000€ | 2292€ |
2022-12-12 | 45 | BD GEORGE SAND | 3 | 112 | 145 | 120000€ | 1071€ |
2023-05-16 | 13 | RUE RONZON | 4 | 115 | 420 | 266850€ | 2320€ |
2023-01-31 | 10 | AV HENRI POURRAT | 4 | 180 | 784 | 370000€ | 2056€ |
2021-10-04 | 53 | PL DE LA LIBERATION | 5 | 110 | 272 | 352750€ | 3207€ |
2023-04-21 | 13 | RUE DE VIENNE | 3 | 45 | 500 | 128000€ | 2844€ |
2020-08-28 | 14 | RUE DERRIERE BOUCHERIE | 3 | 65 | 39 | 30000€ | 462€ |
2020-11-25 | 18 | RUE DE VERDUN | 4 | 105 | 58 | 105000€ | 1000€ |
2021-02-12 | 20 | RUE DE VERDUN | 3 | 60 | 38 | 96000€ | 1600€ |
2020-06-26 | 16 | RUE DERRIERE BOUCHERIE | 3 | 80 | 101 | 65000€ | 813€ |
2021-07-30 | 22 | RUE BOUCHERIE BASSE | 4 | 105 | 74 | 149850€ | 1427€ |
2022-05-17 | 4 | RUE DU PALLET | 3 | 108 | 46 | 59500€ | 551€ |
2022-03-04 | 17 | RUE BOUCHERIE BASSE | 3 | 78 | 64 | 40000€ | 513€ |
2022-08-23 | 19 | RUE BOUCHERIE BASSE | 2 | 40 | 23 | 28800€ | 720€ |
2020-08-12 | 20 | RUE DU POUZAROT | 4 | 85 | 35 | 70000€ | 824€ |
2020-09-11 | 8 | RUE CHEVRERIE | 4 | 90 | 0 | 256600€ | 2851€ |
2022-10-13 | 4 | RUE DU ROYAL PARK | 4 | 104 | 525 | 299300€ | 2878€ |
2020-02-06 | 2 | RUE DU BAC | 3 | 70 | 59 | 38450€ | 549€ |
2020-09-05 | 6 | RUE DU ROYAL PARK | 4 | 100 | 425 | 256500€ | 2565€ |
2021-07-23 | 4 | RUE DU BAC | 2 | 72 | 71 | 40500€ | 563€ |
2019-12-30 | 9 | RUE DROITE | 3 | 86 | 89 | 73000€ | 849€ |
2023-02-28 | 2 | PL DU PLANET DE LA RABE | 1 | 60 | 32 | 40000€ | 667€ |
2023-03-27 | 9 | PL DU PLANET DE LA RABE | 2 | 21 | 22 | 39500€ | 1881€ |
2020-11-10 | 22 | RUE DES CAPUCINS | 7 | 265 | 500 | 330000€ | 1245€ |
2022-09-26 | 16 | RUE DOLAIZON | 4 | 81 | 45 | 271000€ | 3346€ |
2020-09-14 | 9 | RUE DU ROYAL PARK | 4 | 92 | 272 | 252000€ | 2739€ |
2021-04-29 | 24 | RUE SOUS STE CLAIRE | 3 | 70 | 57 | 128000€ | 1829€ |
2022-06-21 | 13 | RUE SOUS STE CLAIRE | 3 | 80 | 56 | 149400€ | 1868€ |
2022-05-18 | 47 | RUE DU FBG ST JEAN | 2 | 31 | 30 | 33333€ | 1075€ |
2022-12-16 | 17 | RUE ANTOINE PITARCH | 6 | 112 | 495 | 258000€ | 2304€ |
2020-12-02 | 16 | CHE DU 18 AOUT | 3 | 87 | 185 | 193000€ | 2218€ |
2022-06-03 | 16 | CHE DU 18 AOUT | 3 | 87 | 830 | 223550€ | 2570€ |
2022-03-17 | 21 | BD DE LA REPUBLIQUE | 5 | 128 | 86 | 70000€ | 547€ |
2021-01-21 | 7 | RUE DU PONT VIEUX | 3 | 56 | 40 | 54000€ | 964€ |
2021-07-08 | 8 | CHE DU DIX HUIT AOUT | 4 | 70 | 491 | 234075€ | 3344€ |
2021-07-30 | 13 | RUE DE VALENCIENNES | 8 | 189 | 597 | 332000€ | 1757€ |
2020-04-28 | 8 | AV PAUL BERARD | 3 | 80 | 65 | 114600€ | 1433€ |
2019-09-20 | 12 | RUE GALLIEN D ADIAC | 5 | 77 | 195 | 57000€ | 740€ |
2020-03-05 | 30 | AV DU PUY | 4 | 98 | 74 | 123500€ | 1260€ |
2022-03-29 | 9001 | PONT D ESTROULHAC | 5 | 96 | 467 | 215000€ | 2240€ |
2020-12-18 | 12 | FG ST BARTHELEMY | 6 | 105 | 37 | 121000€ | 1152€ |
2022-09-01 | 12 | FG ST BARTHELEMY | 6 | 105 | 37 | 124500€ | 1186€ |
2022-07-19 | 10 | RUE LASHERMES | 6 | 188 | 602 | 395000€ | 2101€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DES JARDINS | 5 | 112 | 597 | 190000€ | 1696€ |
2022-12-27 | 13 | RUE DES JARDINS | 3 | 52 | 388 | 100000€ | 1923€ |
2021-11-05 | 5683 | PONT D ESTROULHAC | 4 | 90 | 271 | 210500€ | 2339€ |
2021-06-01 | 2 | RUE DU GOUR | 5 | 123 | 0 | 222000€ | 1805€ |
2019-08-27 | 14 | RUE CHANTE PERDRIX | 7 | 128 | 180 | 129000€ | 1008€ |
2019-11-08 | 1 | RUE DOCTEUR MICHEL ARNAUD | 5 | 112 | 653 | 73000€ | 652€ |
2020-02-14 | 17 | RUE DU GOUR | 5 | 124 | 254 | 160000€ | 1290€ |
2021-08-28 | 17 | RUE DU GOUR | 5 | 124 | 254 | 191700€ | 1546€ |
2022-09-01 | 52 | CHE CHARLES VII | 4 | 90 | 461 | 206000€ | 2289€ |
2021-11-09 | 9 | AV DE RODERIE | 4 | 98 | 172 | 132000€ | 1347€ |
2022-09-14 | 47 | RUE ANTOINE DE ST VIDAL | 6 | 95 | 420 | 60000€ | 632€ |
2020-04-30 | 9 | AV DE RODERIE | 4 | 99 | 146 | 124000€ | 1253€ |
2023-01-31 | 11 | AV DE RODERIE | 6 | 184 | 2553 | 401500€ | 2182€ |
2021-03-31 | 17 | RUE LAVASTRE | 4 | 95 | 145 | 131590€ | 1385€ |
2021-03-24 | 9 | CHE DE JALAVOUX | 5 | 124 | 1006 | 180000€ | 1452€ |
2019-09-23 | 8 | RUE PIERRE DE NOLHAC | 6 | 108 | 397 | 165000€ | 1528€ |
2022-03-28 | 5 | RUE LAVASTRE | 3 | 80 | 40 | 75000€ | 938€ |
2022-11-03 | 7 | RUE LAVASTRE | 3 | 52 | 49 | 63000€ | 1212€ |
2021-02-24 | 12 | RUE PIERRE DE NOLHAC | 5 | 120 | 428 | 150000€ | 1250€ |
2021-01-15 | 17 | CITE DU LOUP | 4 | 83 | 448 | 140000€ | 1687€ |
2020-05-14 | 12 | AV DE MONDON | 3 | 110 | 483 | 270000€ | 2455€ |
2020-08-31 | 27 | RUE SAINT MARCEL | 1 | 20 | 28 | 27000€ | 1350€ |
2022-03-11 | 8 | CHE DES CITES | 6 | 167 | 1148 | 512000€ | 3066€ |
2020-09-19 | 2 | BD PHILIPPE JOURDE | 4 | 128 | 338 | 200000€ | 1563€ |
2023-02-13 | 5 | RTE DE SAUGUES | 5 | 210 | 235 | 130000€ | 619€ |
2020-10-20 | 18 | IMP LES PLANCHES | 5 | 94 | 579 | 171000€ | 1819€ |
2019-09-05 | 21 | BD MARECHAL JOFFRE | 3 | 87 | 394 | 153000€ | 1759€ |
2022-06-08 | 11 | RUE THEODORE FALCON | 4 | 72 | 377 | 95000€ | 1319€ |
2019-11-15 | 28 | AV DE MONDON | 4 | 120 | 419 | 164000€ | 1367€ |
2019-10-18 | 9 | RUE THEODORE FALCON | 5 | 120 | 393 | 266000€ | 2217€ |
2021-06-02 | 5 | CHE DES CITES | 4 | 81 | 479 | 128500€ | 1586€ |
2022-05-12 | 5 | CHE DES CITES | 4 | 81 | 479 | 328000€ | 4049€ |
2021-02-23 | 2 | IMP JULES VALLES | 4 | 80 | 404 | 165000€ | 2063€ |
2020-09-11 | 3 | CHE DES CITES | 5 | 81 | 490 | 136500€ | 1685€ |
2020-02-05 | 20 | BD PHILIPPE JOURDE | 4 | 70 | 264 | 226000€ | 3229€ |
2023-01-17 | 20 | BD PHILIPPE JOURDE | 4 | 70 | 264 | 277000€ | 3957€ |
2021-10-04 | 2 | RTE DE SAUGUES | 4 | 97 | 1141 | 191000€ | 1969€ |
2021-06-23 | 12 | AV DES BELGES | 8 | 200 | 1410 | 255000€ | 1275€ |
2019-11-15 | 14 | CITE DU LOUP | 4 | 83 | 201 | 100000€ | 1205€ |
2021-01-18 | 12 | RUE SAINT MARCEL | 2 | 31 | 28 | 22018€ | 710€ |
2022-02-28 | 56 | AV MARECHAL FOCH | 9 | 260 | 590 | 335000€ | 1288€ |
2021-06-11 | 6 | BD BERTRAND DE DOUE | 3 | 72 | 0 | 57500€ | 799€ |
2023-04-06 | 9001 | CHE DES ALOUETTES | 2 | 35 | 602 | 65000€ | 1857€ |
2019-06-24 | 11 | AV JEAN MOULIN | 7 | 189 | 690 | 190238€ | 1007€ |
2021-07-09 | 3 | IMP DE JALAVOUX | 5 | 119 | 500 | 253000€ | 2126€ |
2023-04-03 | 36 | CHE CHARLES VII | 3 | 70 | 434 | 280300€ | 4004€ |
2021-06-15 | 3 | RUE LOBEYRAC | 4 | 80 | 376 | 220400€ | 2755€ |
2022-05-16 | 16 | RTE DE SAUGUES | 6 | 105 | 55 | 104500€ | 995€ |
2022-10-07 | 74 | AV DE LA MAIRIE | 6 | 165 | 115 | 194900€ | 1181€ |
2022-11-21 | 1 | CHE DE L ARCHE | 5 | 100 | 314 | 116000€ | 1160€ |
2021-10-23 | 15 | RUE EMILE REYNAUD | 6 | 200 | 735 | 303000€ | 1515€ |
2019-07-12 | 5 | RUE JACMON | 5 | 160 | 774 | 285000€ | 1781€ |
2021-09-24 | 24 | RTE DE SAUGUES | 4 | 110 | 114 | 106950€ | 972€ |
2019-08-27 | 7 | CITE DU LOUP | 4 | 75 | 248 | 132000€ | 1760€ |
2020-05-16 | 22 | RTE DE SAUGUES | 5 | 130 | 345 | 176050€ | 1354€ |
2020-02-15 | 3 | RUE RICHOND DES BRUS | 7 | 170 | 500 | 200000€ | 1176€ |
2020-10-15 | 32 | AV DE MONDON | 4 | 96 | 0 | 125000€ | 1302€ |
2020-09-24 | 32 | AV DE MONDON | 4 | 96 | 0 | 125800€ | 1310€ |
2022-01-14 | 32 | AV DE MONDON | 4 | 96 | 0 | 130000€ | 1354€ |
2022-02-25 | 32 | AV DE MONDON | 4 | 96 | 0 | 133000€ | 1385€ |
2020-03-13 | 32 | AV DE MONDON | 6 | 129 | 0 | 154500€ | 1198€ |
2019-12-10 | 32 | AV DE MONDON | 6 | 129 | 0 | 155000€ | 1202€ |
2021-11-25 | 32 | AV DE MONDON | 6 | 129 | 0 | 170000€ | 1318€ |
2022-03-09 | 3 | CITE DU LOUP | 4 | 83 | 229 | 160000€ | 1928€ |
2022-02-10 | 21 | CHE DE STE CATHERINE | 4 | 82 | 490 | 154500€ | 1884€ |
2023-01-30 | 9001 | CHE DE COMPOSTELLE | 6 | 145 | 981 | 215000€ | 1483€ |
2022-07-01 | 15 | CHE DES LILAS | 5 | 128 | 315 | 231600€ | 1809€ |
2020-03-13 | 23 | CHE DE STE CATHERINE | 3 | 94 | 755 | 153000€ | 1628€ |
2021-07-02 | 4 | CLOS SAINT CLAIR | 3 | 150 | 686 | 243880€ | 1626€ |
2019-06-19 | 49 | RUE DE LA GAZELLE | 4 | 117 | 192 | 220200€ | 1882€ |
2021-01-25 | 7 | CHE DES SOURCES | 8 | 300 | 3442 | 803565€ | 2679€ |
2019-08-06 | 14 | CHE DE LA BORIETTE | 6 | 178 | 1114 | 165000€ | 927€ |
2019-12-05 | 51 | RUE DE LA GAZELLE | 3 | 88 | 88 | 25000€ | 284€ |
2022-09-10 | 11 | RUE DE LA ROCHE ARNAUD | 5 | 133 | 704 | 200000€ | 1504€ |
2022-12-07 | 3 | RES BEAU SOLEIL | 4 | 105 | 875 | 370000€ | 3524€ |
2020-11-06 | 14 | RUE JACMON | 4 | 80 | 261 | 150000€ | 1875€ |
2021-05-21 | 13 | CHE VIA LES COMBES | 4 | 85 | 0 | 125000€ | 1471€ |
2021-03-18 | 5140 | CHE VIA LES COMBES | 4 | 85 | 0 | 105000€ | 1235€ |
2021-08-30 | 37 | BD MARECHAL JOFFRE | 4 | 85 | 229 | 149150€ | 1755€ |
2021-06-22 | 13 | RUE DE LA ROCHE ARNAUD | 5 | 130 | 696 | 155000€ | 1192€ |
2020-05-18 | 4 | AV JEAN MOULIN | 6 | 265 | 1000 | 399470€ | 1507€ |